Estimer les travaux d’un appartement : entre gros et second oeuvre

5 février 2019
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Vous avez un appartement et souhaitez le rafraîchir ? Ou vous avez comme projet d’acheter un appartement pour le rénover complètement ? Mais vous vous demander quel sera son coût ?

Le gros œuvre

Le gros œuvre est certainement ce qui va demander le plus d’investissements car il s’agit des plus gros travaux à réaliser, mais tous les appartements n’en ont pas forcément besoin.

Cela concerne la toiture, la charpente ou les fondations, par exemple.

Le prix de la toiture varie en fonction du type de toiture choisi. Vous pouvez en trouver de 25€ (bac acier) à 1500€ (tuiles photovoltaïques) par mètre carré. Les tuiles traditionnelles coûtent aux alentours de 50€ par m².

Vous pouvez trouver des charpentes à partir de 50€/m². Cela dépendra aussi de la matière de celles-ci : béton, bois, métal. Les charpentes traditionnelles coûtent entre 60 et 90€ par m².

Retrouvez facilement toutes les informations sur les éstimation des travaux.

Le second œuvre

Ce qu’on appelle le « second œuvre » comprend tout ce qui est « rafraichissement » de votre appartement. Il peut s’agir du carrelage, des fenêtres, de l’installation d’une VMC ou encore des isolations. Ici aussi, le prix varie en fonction de ce que vous souhaitez remplacer.

Concernant le carrelage, vous pouvez trouver des carrelages standards à partir de 10€/m². Si vous voulez un carrelage facile d’entretien et tendance, vous pouvez vous tourner vers le ciment : son prix varie entre 60€ et 150€ par m². Le lino est aussi une bonne solution, plus accessible : de 10 à 60€ par m².

Concernant l’isolation, plusieurs travaux peuvent être réalisés.  Vous pouvez commencer par remplacer vos fenêtres. Le prix des fenêtres se trouve environ entre 100€ (pour une fenêtre classique en PVC) et 700€ (pour une fenêtre en bois). Le prix dépend également des formats choisis.

De nombreux autres petits travaux peuvent être à envisager en fonction des besoins de votre appartement. Pour avoir une estimation exacte de vos travaux, nous vous conseillons de réaliser un devis.

Pour aller plus loin :

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