Comment financer ses travaux ?
Que ce soit pour mettre en location ou pour y habiter, une maison a forcément besoin de travaux de rénovation un jour ou l’autre. Mais comment les financer ? Quelles sont les choses à savoir avant de se lancer ? Nous vous présentons différentes solutions de financement dans l’article qui suit. Pourquoi faire des travaux de rénovation ? Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, il est bien souvent nécessaire de passer par des travaux. Que ce soit au niveau du confort ou bien de l’économie d’énergie, il faut prévoir un certain budget pour ces derniers. Selon une étude, ce budget alloué aux travaux varie de 5000€ pour environ 40% des propriétaires à plus de 25000€ pour 14% d’entre eux. Évidemment, la fourchette est large et dépend de la nature de ces travaux. Autre chose importante à savoir : si vous achetez un bien dans l’objectif de le louer, il faut noter que la classe énergétique du logement en question va être prise de plus en plus en compte dans les années à venir. Pour exemple, les logements de catégorie G (autrement dit qui excèdent les 450 kWh/m²/an) seront interdits à la location d’ici 2023. Ces règles vont devenir de plus en plus strictes au fil des années afin que d’ici 2028, tous les logements classé G, mais également F, soient rénovés. Il est alors nécessaire de se pencher sur les rénovations dès maintenant si vous souhaitez louer votre maison ou votre appartement. Ainsi, que ce soit des travaux d’amélioration de l’habitat, d’embellissement, d’entretien, de mise aux normes ou encore des travaux écoresponsables, il faut quoi qu’il en soit pouvoir les financer. Quelles sont les aides pour financer ses travaux ? Concernant les travaux énergétiques, différentes aides sont mises en place par l’État. Vous pouvez par exemple retrouver « MaPrimeRénov’ » qui s’adresse aux propriétaires occupants tout comme aux propriétaires bailleurs. Il y a également, mais aussi l’aide « Habiter mieux sérénité » de l’Anah, dont le montant maximum est de 1600€ à 2000€€, en fonction des ressources du foyer. La prime « Coup de pouce économie d’énergie » s’adresse, elle, aux ménages en situation de « précarité énergétique ». Aussi, Action logement peut également proposer un prêt à 1 % pour financer des travaux de rénovation énergétique, sous certaines conditions. Enfin, vous pouvez également bénéficier d’aides au niveau des impôts comme par exemple l’exonération de la taxe foncière pour les travaux énergétiques ou encore un taux de TVA réduit à 5,5% pour certains travaux. Pour les autres travaux, vous avez différents crédits disponibles pour vous aider à les financer. C’est le cas de l’Éco-prêt à taux zéro (ou Éco-PTZ) qui vous propose un prêt pouvant aller jusqu’à 30 000€ en fonction de la nature des travaux. Ce prêt est ouvert à tous les propriétaires, sans condition de ressources. Vous pouvez également demander un crédit à la consommation, qui lui, est limité à 75000€ ou encore un un crédit immobilier pour les plus gros travaux. Cependant, si vous avez déjà eu recours à différents emprunts, il se peut que les banques soient réticentes à l’idée de vous octroyer un nouveau crédit. Mais il existe là aussi une solution. En effet, en fonction du nombre de crédits déjà en cours et de votre taux d’endettement, la solution la plus adéquate pour obtenir un nouveau prêt est tout simplement le regroupement de crédits. Qu’est-ce que le rachat de crédits ? Un regroupement de crédits, aussi connu sous le nom de rachat de crédits, consiste à regrouper un ensemble de prêts en un seul et unique crédit grâce à un organisme tel que Partner Finances. Cet organisme en question va mettre son client en relation avec plusieurs établissements bancaires dans le but de reprendre ses crédits. Il va ainsi tenter de renégocier les taux et les mensualités de son client avec les organismes de crédit. Son objectif est de trouver des solutions parfaitement adaptées à la situation de son client et aux nouvelles pratiques de consommation, tout en promettant des démarches simplifiées. Partner Finances est d’ailleurs le n°1 de l’intermédiation en regroupement de crédits. Ainsi, en faisant appel à un organisme de regroupement de crédits, vous pourrez gérer votre budget plus aisément, obtenir un taux d’emprunt intéressant et alléger vos mensualités pour retrouver un équilibre financier. Quel que soit votre profil, il existe une solution personnalisée pour que vous bénéficiez d’un rachat de crédits. Ces regroupements de crédits vous permettront de réduire votre taux d’endettement et ainsi de pouvoir de nouveau souscrire à un prêt qui vous permettra de réaliser les travaux souhaités.

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